我們知道秦皇島歷年來劃片入學的現狀，也使得學區房價格不論在什么市場情況下，都是不斷攀升，那么，新的學年馬上到來，市民對一手學區房是怎么看的，秦皇島范圍內的新盤哪些具有優質學區對應呢？網易房產秦皇島站的特派記者許陽給我們帶來了她的調查。

記者：大家都知道，現在優質的學校生源越來越多、優質學區房價格也越來越高，港城“孟母”不惜血本，搜尋優質房源，三四月和往年春季一樣，再次掀起學區房的關注熱潮，大家可能都看到了“2014年海港區最新學區定位劃分”的微信，了解了二手房的大體分區，我也從海港區教育局基礎教育科了解到，海港區教育局依照我省學籍管理相關辦法，對海港區中小學施教區進行了劃分并在日前通過網絡進行了公示。按公示海港區施教區劃分均以小學為中心，以明顯的街道、河流作為分界線，盡量做到小學生的就近入學，同時，根據學校規模、生源、距離等因素為中學合理設置對口小學。基礎教育科的工作人員告訴記者，此次學區的劃分基本沒有大的變化，今后要求一律就近入學，將嚴格禁止擇校。

主持人：恩，我們知道，教育資源的相對成熟，是二手學區房的主要賣點，一些新的項目最近也在頻頻釋放學區的信息，引起孟母們的關注。

記者：是的，根據對 秦皇島幾個有名的學區房進行實地采訪發現，凡是對應優質學區的，價格都不菲，但是依然受到百姓的追捧。像對口七中的“被動式房屋”在水一方項目，現在起價7000元/平米，龍城華府，現在均價是10900元/平米，應該說價格和同類住宅相比，確實是比較高的，但是每天都會有15組左右的來訪者，說明了百姓對學區房的認可。而目前人氣最高的項目，當屬處于“雙學區房”的文香府邸，均價8000元/㎡，對口迎秋里小學和16中，每天來訪客戶至少在15到20組左右，開春之后就熱起來，即便是年后比較冷淡的那段時間，來訪也沒有低于10組。

主持人：7000-10000元/㎡的均價，看房的客戶認可度如何呢？

記者：我在其中一個售樓處現場采訪，遇到一位80后的張女士，她的女兒現在四歲半，她家現在對口的學校是一所普通小學，眼看離孩子上學就剩兩年時間了，她打算未雨綢繆，換一套對口好小學的房子。不想讓孩子輸在起跑線上，畢竟好的小學的教育資源還是更優的。對于8000元/平米這樣的價格，張女士覺得確實貴，但是你等降價也不知道什么時候降，時間等不起，孩子也等不起，就算等得起，你所喜歡的那個戶型未必還能有。其他家長也都是想孩子能有一個好的起點，一個好的教育環境，古時候孟母三遷就是最好的例子。

而另一位張先生則表示，在現在在多重調控下，投資房地產不是很明智的選擇，但是你要看投資的是什么產品。像學區房這類產品的房地產，還是有投資的價值的。

主持人：是的，這幾年，有成功的投資案例，可以追尋，比如說一中附近的樓盤，雖然是陪讀房，但是那些買了陪讀的家長，和那些出租給陪讀家裝的投資客，都嘗到了甜頭，所以更不用說真正意義上的學區房價格節節攀升了，中央圣境動輒1萬元一平米還是新房本，這樣的價格也使得想購買一手學區房的朋友對價格有了一定的承受能力。在這里我們希望各位家長還是要購房理智，要根據自身需求選擇合適的房源。

記者：是的，可憐天下父母心。提醒大家購買學區房避免一些誤區。

首先，我們秦皇島的就近劃片入學，目前開發商的的承諾，和未來交房的學區是否對應一致，要考察清楚。畢竟學區的劃分說復雜也很復雜，即使在學校周邊的房子也有可能不屬于該學區，還有很多房子打著學區房的名頭，卻屬于一個比較普通的學校的學區。

其次，還要購買小戶型的 總價低的房子，因為將來孩子畢業后，房子再次交易，需要市場接受能力好的總價低的，容易賣掉。所以暫時不要貪大，影響再次交易。

主持人：從長遠來看，相關部門應加塊推進教育資源均衡化進程，樹立理性的教育觀，不盲目追捧名校，莫讓孩子的成才之路為“天價房”所累。