| 茂業商業股份有限公司擬轉讓股權所涉及的 秦皇島茂業置業房地產開發有限公司 股東全部權益價值項目 資產評估說明 華信眾合評報字【2017】第1153號 (第一冊，共一冊)北京華信眾合資產評估有限公司 二〇一八年一月五日 茂業商業股份有限公司擬轉讓秦皇島茂業置業房地產開發有限公司股權項目評估說明 第 1 頁 北京華信眾合資產評估有限公司郵政編碼：100025 北京市朝陽區八里莊西里 100號住邦 2000 一號樓東區 2005 室 TEL:010-85867570茂業商業股份有限公司擬轉讓股權所涉及的秦皇島茂業置業房地產開發有限公司股東全部權益價值項目資產評估說明 華信眾合評報字【2017】第1153號目錄 第一部分關于評估說明使用范圍的聲明 ..................................... 1 第二部分被評估單位關于進行資產評估有關事項的說明 ....................... 2 第三部分評估對象與評估范圍及資產核實情況說明 ........................... 3 一、評估對象與評估范圍說明 ............................................. 3 二、資產核實情況總體說明 ............................................... 4 第四部分資產基礎法評估技術說明 ......................................... 7 一、流動資產評估說明 ................................................... 7 二、流動負債評估說明 .................................................. 22 第五部分評估結論及其分析 .............................................. 24 附件: 被評估單位關于進行資產評估有關事項的說明 ........................茂業商業股份有限公司擬轉讓秦皇島茂業置業房地產開發有限公司股權項目評估說明 第 1 頁北京華信眾合資產評估有限公司 第一部分關于評估說明使用范圍的聲明 評估說明供委托人、相關監管機構和部門使用。除法律法規規定外，材料的全部或者部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸公開媒體。 茂業商業股份有限公司擬轉讓秦皇島茂業置業房地產開發有限公司股權項目評估說明 第 2 頁北京華信眾合資產評估有限公司 第二部分被評估單位關于進行資產評估有關事項的說明 此部分內容由委托人及被評估單位提供，詳細資料見本說明附件。 (此頁無正文) 茂業商業股份有限公司擬轉讓秦皇島茂業置業房地產開發有限公司股權項目評估說明 第 3 頁北京華信眾合資產評估有限公司 第三部分評估對象與評估范圍及資產核實情況說明 一、評估對象與評估范圍說明 (一)評估對象與評估范圍 評估對象是秦皇島茂業置業房地產開發有限公司(以下簡稱“茂業置業公司”)在評估基準日的股東全部權益價值。 評估范圍為截至評估基準日茂業置業公司的全部資產及相關負債，資產類型具體包括：流動資產和流動負債。其賬面資產總額7506.32萬元，總負債6729.61萬元， 凈資產776.71萬元。具體包括：流動資產7506.32萬元、流動負債6729.61萬元。 評估范圍涉及的資產、負債的賬面價值詳見下表： 金額單位：人民幣元 科目名稱 賬面價值 一、流動資產合計 75063204.30 貨幣資金 470.30 其他應收款 5397000.00 存貨 69665734.00 二、非流動資產合計 三、資產總計 75063204.30 四、流動負債合計 67296068.52 應付利息 2501250.00 其他應付款 64794818.52 五、非流動負債合計 六、負債總計 67296068.52 七、凈資產(所有者權益) 7767135.78 委估資產(含應當評估的相關負債)均為被評估單位茂業置業公司所有，評估人員未發現委估資產(含應當評估的相關負債)不是被評估單位的證據。 (二)實物資產的分布情況及特點 委估的實物資產為存貨。存貨中的開發成本-土地征用及拆遷補償費為一宗待開發的土地，不動產權編號為冀(2017)秦海第0100038號，該地塊的宗地號為253-3，該宗地坐落于海港區文昌路以南、河濱路以西，土地用途為其它商服用地，具體批準茂業商業股份有限公司擬轉讓秦皇島茂業置業房地產開發有限公司股權項目評估說明 第 4 頁北京華信眾合資產評估有限公司 用途為旅館用地 B14(僅限于建設高檔酒店)，建設用地面積為10420.31平方米，容 積率<2.0，建筑密度< (責任編輯：admin) |
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茂業商業擬轉讓股權所涉及的秦皇島茂業置業房
時間:2018-01-17 15:26來源:未知 作者:admin 點擊:
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